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    任正非最大的功绩不是华为而是把房价从8万拉到了8千!

    信息发布者:宁静以致远
    2019-01-04 22:57:36   转载

    6000亿元!在华为2018新年献词中,华为轮值CEO胡厚昆表示,2017年华为全年销售收入预计约6000亿人民币,同比增长约15%。

    难能可贵的是,华为的这6000亿,不搞金融不炒房地产不上市,还有超过一半以上来自国外!同时2017上半年华为仅在中国就缴税超676亿,纳税额拿下民营企业500强第一。

    2017年,华为不容易,利润低导致人力成本高,“清退34岁以上员工”事件闹得沸沸扬扬。2016年雇员费用高达1218亿,同比增长了21%。2016年,华为员工共18万,人均贡献净利润只有20万!

    随后,任正非炮轰深圳房价太高,提升了雇员的成本,认为高成本最终会摧毁你的竞争力。

    任正非可不是只过嘴瘾,这几年,华为一直在逃离深圳!

    华为内部低价销售松山湖房子

    最近,华为内部公布了松山湖溪流背坡村第一批住宅配建项目(湖畔花园)的分配方案,带精装修价格只要8500元/平米!类似的房子在深圳85000元/平米都不一定买得到。

    据华为内部传出,华为在东莞会提供3万套员工住房,包括1、松山湖2000亩项目,预计2万套;2、松山湖安居房项目443亩,预计5500套;3、湖畔花园175项目,预计3000套;4、华为松山湖南区公寓115亩,预计2500套公寓。

    湖畔花园是华为在2015年12月31日以1个亿的底价拿下的地,楼面地价只有1820元/平米,总建筑面积约41.43万平方米,由20栋住宅楼、一栋幼儿园及社区配套组成,系华为在松山湖新基地的员工配套住宅,预计可容纳5000多人居住。

    按照分配方案,不区分楼栋、楼层、户型,单价全部统一为8500元/平米,以两房居多,各个部门分配的房型比例也一致,一房占12%,二房占比76%,三房占比12%。

    按照规定,前5年是租赁,期满后由员工购买(员工拥有完整产权),购买5年后才能转让。也就是相当于总共要10年后才能入市流通。

    房价有多恐怖?

    假如说,有个人2005年举家之力,投资50万开了家公司,苦心经营,收益喜人。他能赚得多少回报呢?一般的企业,十年如一日的,纯利润在20%就不错了(股神巴菲特的年收益为20%+),能达到30%就不错了。

    就按30%计算,参考最简单的模式,每年都把所有的利润拿出来继续投入公司,10年后,50万的公司会变成680万。

    但是如果,2005年,同样这个人,同样是手头50万元,在最具代表性的深圳宝安中心区全款买套房子,买时均价5000左右,现在单价在6万多,总价值轻轻松松达到了600多万。

    再假如,当初他稍微有一点投资意识,咬咬牙,50万,按照当时2成首付,买上5套的话,如今价值多少?

    创业VS炒房,是一笔让越来越多的人算出来有些惊心的账,尤其在深圳。

    “买房,对我来说,一样是一种遥不成及的胡想。”一位在深圳腾讯总部工作的85后阿文告诉记者。

    他在腾讯已工作4年,级别为T2级工程师,薪水接近3万,在腾讯普通员工薪酬中属于中等偏上,买房一事仍然无穷期弃捐。

    高房价连腾讯员工都难以招架!

    华为搬家?

    2015年,无论纳税还是营收,华为终端(东莞)有限公司都位居东莞第一,虽然没有公布具体数据,有人预计,营收达到千亿级别,税收20亿左右。华为成为东莞最耀眼的企业。

    如果华为终端仍旧留在龙岗,那么这些成绩本该属于龙岗。可是如今被东莞成功挖走墙角。

    关于逃离的目标区域,文章透露,华为在东莞松山湖已获得了1900亩的土地,而且还在追加(华为在深圳占有的土地总面积为2460亩)。

    另有消息称,除了华为手机研发会留在深圳,无线部分、华为大学、研发中心、中试中心等要搬至东莞松山湖华为基地,并能够会在2017年、2018年停止大型搬家工作。

    报告中显示,在深圳,从2015年下半年到2016年5月,华为公司缴纳个税的人数持续减少,从去年的7.29万降到了2016年一季度的6.3万人,而到五月份员工则减少到2.05万人。减少人员月均税额4000元,测算减少年度税源9.84亿元。

    华为方面也证实,在这期间从深圳迁出了20300人。综合迁入迁出情况,2016年华为累积净迁出深圳11200人。

    今年什么情况?查了下华为所在的龙岗区一季度经济数据。税收收入同比下降25.8%,看来,在2017年,华为还在跑。

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